2022-10-15 19:42:52

Impermeabilización: ¿Por qué es importante en la fase de diseño de construcción?

Al construir cualquier estructura, ya sea una casa simple o un rascacielos imponente, se debe considerar la resistencia al agua e impermeabilización. Si no se realiza correctamente, el agua puede dañar la estructura de un edificio, lo que lleva a reparaciones costosas en el futuro. Por eso es fundamental implementar la impermeabilización durante la fase de diseño de cualquier proyecto de construcción. Descubre por qué este proceso es tan importante.

¿Qué es la impermeabilización y cómo funciona?

La impermeabilización consiste en hacer que un objeto o estructura sea impermeable al agua mediante métodos como recubrimientos, membranas y selladores. Esto se hace típicamente para prevenir problemas como filtraciones en el techo, sótanos húmedos y superficies mojadas que puedan empapar los materiales. Aplicando impermeabilización en la parte superior de una superficie u objeto, se puede redirigir el agua lejos de áreas vulnerables y mantenerla fuera por completo.

Implementar impermeabilización es una tarea compleja e importante que requiere la experiencia y atención de varios profesionales. Los arquitectos, por ejemplo, juegan un papel clave tanto en el diseño como en las fases previas a la construcción de un proyecto de edificación. Durante estas etapas, los arquitectos deben considerar los posibles puntos de infiltración de agua en una estructura y asegurarse de que se incluyan técnicas adecuadas de impermeabilización en el plan.

Además, los contratistas deben conocer los diversos materiales impermeabilizantes disponibles y tener la experiencia necesaria para llevar a cabo la instalación correctamente en el lugar. En última instancia, es responsabilidad de todos estos profesionales trabajar estrechamente para crear edificaciones que estén completamente protegidas.

La importancia de la impermeabilización en el proceso de construcción

Debido a que los edificios están típicamente expuestos a los elementos y pueden estar sujetos a inundaciones o lluvias intensas, es necesario utilizar materiales especializados que impidan la entrada de agua y eviten daños por humedad.

Estos son los principales beneficios de la impermeabilización:

• Ayuda a proteger la estructura contra daños por humedad.
• Mitiga el impacto de moho, mejorando la calidad del aire interior.
• Aumenta la vida útil de un edificio.

Sin protección contra la humedad y daños por agua, los edificios pueden deteriorarse y volverse propensos a problemas estructurales graves. Tales problemas pueden ser costosos y llevar mucho tiempo corregir, especialmente si no se detectan temprano. Por eso los profesionales de la construcción toman medidas para asegurarse de que los edificios estén impermeabilizados.

La impermeabilización bien hecha también puede ayudar a conservar energía al prevenir la pérdida de calor y reducir la necesidad de sistemas de calefacción artificiales. Además, el uso de material impermeabilizante en toda la propiedad protege contra el moho, infestaciones de insectos y otros peligros potenciales. En general, la importancia de la impermeabilización en la construcción no puede ser exagerada, ya que garantiza la integridad de la estructura de un edificio.

Hay tantos materiales y métodos de impermeabilización disponibles que es importante consultar con un profesional para elegir la mejor opción para el proyecto. En Danosa, nuestro equipo de especialistas puede evaluar sus necesidades y recomendar la mejor solución de impermeabilización.

Formas de prevenir daños por agua mediante impermeabilización

Uno de los pasos más importantes para prevenir daños por agua es impermeabilizar su sótano y cimientos, ya que estas áreas suelen ser susceptibles a filtraciones e inundaciones causadas por grietas y otras aperturas pequeñas. También puede prevenir daños por agua instalando un buen sistema de techos que brinde protección, drenaje e aislamiento adecuados.

Otro paso clave es asegurarse de que las canaletas y bajantes estén limpias, sin obstrucciones y funcionando correctamente, ya que ayudan a distribuir el agua de lluvia lejos de la casa.

Además, puede invertir en materiales de construcción resistentes al agua, como azulejos y concreto, en lugar de la construcción tradicional de madera. Con estas medidas, puede ayudar a prevenir daños.

Cómo evaluar las necesidades de impermeabilización de su proyecto de construcción

La impermeabilización ayuda a proteger su edificio contra daños por humedad, manteniéndolo estructuralmente sólido y protegiéndolo de la pudrición, el moho y otras formas de daño por agua. Pero, ¿cómo evaluar las necesidades de impermeabilización de su proyecto de construcción?

Aquí algunas indicaciones:

• Verifique la geografía y el clima de la ubicación. Si su proyecto se encuentra en un clima húmedo o cerca del agua, es más probable que necesite impermeabilización.
• Considere el diseño y la disposición del proyecto. Si el proyecto incluye espacios por debajo del nivel del suelo o si se utilizará agua extensivamente en el proceso de construcción, será necesario impermeabilizar para prevenir daños.
• Su edificio ha estado expuesto a una cantidad significativa de humedad en el pasado, ya sea por lluvia, inundaciones o filtraciones.
• Algunas partes de su edificio han comenzado a sufrir problemas estructurales debido a la protección de agua comprometida. Estos podrían incluir deformaciones o grietas en techos o paredes, madera o aislamiento podrido y pintura descascarada.
• Ha notado que el moho está comenzando a crecer en ciertos lugares alrededor de su propiedad, lo que puede ser una señal de que la humedad está llegando a lugares donde no debería.

Si nota alguna de estas señales en su proyecto de construcción, es probable que sea necesario impermeabilizar y podría ayudar a proteger su edificio contra más daños. Hable con un profesional sobre la implementación de un sistema confiable de impermeabilización.

¿Cuándo debería empezar a pensar en la impermeabilización?

No hay una respuesta definitiva. Algunas personas creen que no es necesario preocuparse por la impermeabilización hasta que surja un problema, pero los profesionales de la construcción, arquitectos e ingenieros civiles están de acuerdo en que se debería comenzar a evaluar y considerar la impermeabilización de su propiedad tan pronto como la construya.

En realidad, hay varios factores que influirán en cuándo debería comenzar a pensar en la impermeabilización. Estos incluyen las condiciones climáticas, edad y condición de su propiedad.

La mejor acción es consultar con un experto que pueda analizar las necesidades de su propiedad y desarrollar un enfoque personalizado para impermeabilizarla.

¿Cuánto cuesta la impermeabilización?

Cuando considere si impermeabilizar o no su propiedad, la primera pregunta a la que probablemente se enfrentará es cuánto costará. Aunque no hay una respuesta única, el costo de la impermeabilización puede variar ampliamente según varios factores. Por ejemplo, el tamaño total de su hogar o negocio y los materiales utilizados para la impermeabilización pueden tener un impacto en el precio final.

Otras consideraciones incluyen si contrata a un profesional para el trabajo, así como las condiciones del mercado y cualquier característica adicional que se incluya en el proceso de impermeabilización. Por lo general, la impermeabilización estará en algún lugar dentro de un rango de $2,000 a $8,000 para hogares más pequeños y de $10,000 a $20,000 para los más grandes.

Pero es imposible dar una estimación definitiva hasta que se conozcan más detalles sobre el espacio y las especificaciones del proyecto. Sin embargo, puede estar seguro de que la impermeabilización adecuada vale la pena cualquier gasto, ya que puede proteger su hogar de costosos daños por agua y mantener a su familia segura y cómoda durante muchos años.

Por último, pero no menos importante, un sistema de impermeabilización agrega nuevo valor a la propiedad que no estaba presente antes. Así que si está pensando en desarrollar, remodelar, rehabilitar o incluso vender su propiedad, considere invertir en mejoras o reparaciones en el techo.

Proteja su inversión inmobiliaria contra daños por agua

La impermeabilización es uno de los pasos más importantes en la fase de diseño de la construcción. Proteja su edificio contra daños por agua y lo mantiene estructuralmente sólido. Por eso es tan importante asociarse con una empresa como Danosa con +45 años de experiencia en productos de impermeabilización. Podemos ayudarlo a seleccionar los materiales adecuados para su proyecto y garantizar que la instalación se realice sin problemas. Contáctenos y obtenga un presupuesto.